内环,卖的还行

长投保利汉口印（江岸区-汉口核心）在售1号楼建面约-平户型毛坯备案均价约元/平目前有少量折扣房源可直接认购项目视频探房：

买房避开这些坑，武汉停工楼盘汇总表：

价格分析：汉口内环，价格适中1、长投保利已于年11月首开，推出1号楼，毛坯备案价元/平。目前处于平销状态，仅有少量折扣。历史价格表：2、从户型差价来看，大户型单价更高。平户型＞平户型＞平户型。同楼层户型差价在-元/平。从楼层差价来看，1号楼（54层）基本遵循从低到高价格依次递增的规律，最高价出现在次顶层中。备案价格表：3、按照备案价计算，1号楼总价区间在-万之间，三成首付在51-万之间，这是由于其中一套非标50多平户型拉低了门槛，正常户型起步门槛基本都要超过万。4、汉口内环附近就基本没有便宜房子，普遍多是带装修4万/平以上，距离项目最近的在售楼盘是华润万象城幸福里、带装修元/平。除此之外，同位于内环，仅有一栋住宅的远洋长江樽带装修备案价超过5万/平。相比之下，长投保利汉口印的价格在汉口内环核心来说，不算特别高。汉口核心楼市地图：（“武汉阿松”制图）5、长投保利汉口印隔壁的中海澳门佳园挂牌价约3万/平，中海有部分回购房，也基本都是小户型。项目附近房龄10年以上的融科天城二手房挂牌价基本在3.1-3.9万/平不等。销售信息分析：持续平销中1、长投保利汉口印在年11月首开，一直平销至今，期间也再无多少大动作。预售证：首开置业顾问朋友圈截图：近期置业顾问朋友圈截图：2、项目备案信息：长投保利汉口印目前已备案49套，还有套未备案。据了解，实际销售情况比备案情况要好很多。1号楼还有部分房源存在抵押情况：在江岸区第一季度楼盘销量排名中，长投保利汉口印共备案27套，排名第8。而在3月，该项目一个月就备案了20套。3、购房群中也有购房者讨论过这个盘。价格＆销售信息点评：长投保利汉口印地处汉口内环核心区域，相比周边的一些盘，价格并不算特别高。该项目在首开之后就一直处于平销中，价格也没有太多波动，在今年3月销售情况比之前有所好转。房源详情：仅两栋住宅容积率不低长投保利汉口印由两栋55层的超高层住宅和一栋44层高约.8米的写字楼组成。项目沙盘图：根据规划方案显示，该项目占地面积约1.9万㎡，计容建筑面积约18万㎡，其中商品住宅建筑面积约7.5万㎡，公租房面积建筑面积约0.4万㎡，办公建筑面积约6.9万㎡，集中商业建筑面积约3万㎡，容积率约9.4，绿地率约24.5%，总计套商品住宅，住宅车位配比个，车位配比仅仅1：1.18。项目经济技术指标：（来源于规划公示，后期可能存在调整）项目地块呈不规则状，1号楼为西南朝向、2号楼为东南朝向。规划方案图：项目日照满足相关要求。日照分析图：项目首开1号楼为55层，2个单元，每个单元3梯3户，包含建面约-平房源。建面约平三房两厅一卫：该户型位于1号楼的中间户，全朝南设计，北面不通透，户型比较方正，空间利用率较高，没有浪费面积。户型面积较小。建面约平三房两厅两卫该户型位于1号楼单元拼接处的边户，南北通透设计，两开间朝南；南向设计了连接客厅和主卧的大阳台，主卧带有独立卫生间，三个卧室分开布局，私密性较好。建面约平三房两厅两卫该户型位于1号楼的边户，南北通透设计，两开间朝南且三面采光，南向设计了连接客厅和主卧的大阳台，是目前市面上比较主流的舒适三房。样板间实景：示范区实景：工地实景：近期工程进度：拿地信息及开发商背景：楼面价楼面价.54元/平长投拿地，引入保利代建开发长投保利汉口印前身是年12月出让的江岸区澳门路P()号地块，由湖北长江联合置地有限公司中标摘得，成交价250万元，综合评分79.64，楼面价.54元/平。地块要求:1、新建建筑后退解放大道不小于20米、后退澳门路道路红线不少于15米和25米。2、项目用地临解放大道控制一条10米宽防护绿地，可结合建筑后退道路红线距离作为公共开敞空间统一建设。3、项目用地内临澳门路与苗栗路交汇处应控制一处用地面积约平方米社区公园(含轨道影响用地面积平方米)，该绿地建成后需向公众开放。4、按照每百户不少于20平方米的标准建设社区居家养老服务用房，并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。长投集团是国企，旗下有专门负责房地产开发的湖北房地产投资集团有限公司。长投在武汉开发过长投海德公园、长投绿城兰园、长投航空路壹号等项目。长投集团

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