长江主轴世界目光聚焦于此
长江经济带国家战略委以武汉“重要支撑城市”重任,百年亮点规划“长江主轴”应运而生,长江主轴世界规划引领武汉从三镇时代到长江时代,武汉发展新机遇在哪?谁是未来滨江发展引擎版块?
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对标世界城市,长江左岸强势崛起
纵观全球滨水城市发展史,世界级城市皆将资源倾斜在左岸进行集中发展,比如巴黎塞纳河左岸、纽约哈德逊河左岸的曼哈顿、伦敦泰晤士左岸的西区、上海黄浦江左岸的外滩等等。
武汉也是如此,顺长江而下,主城段左岸是汉阳-江汉-江岸,右岸是洪山-武昌-青山,长江江段长约25.3公里,总面积73.68平方公里,自长江主轴左岸大道、右岸大道示范段正式开工以来,右岸的武昌滨江商务区尚在起步阶段,左岸已实现“三年初见效”的规划目标。
左岸大道串联起汉阳滨江、汉正街中央服务区、江汉路历史风貌保护区、汉口滨江商务区等重点功能区块,是当前武汉城市发展最高成就展示区。汉阳滨江包括千亿级国博会展产业和新港长江城,重点发展文旅观光、会展经济、楼宇经济、和高端滨水住宅功能;汉正街中央服务区从武汉商业发源地向现代金融、高端商贸的滨水“古街新城”升级;江汉路历史风貌保护区传承传统汉派文化和商贸特色,重现老汉口百年风华;汉口滨江商务区高位谋划,面向长江中游经济带,聚集国际及地区企业总部,打造总部商务区。长江左岸集武汉现代化、国际化、生态化建设样板之大成,成为长江主轴引领城市发展的支点,待蓝图陆续落成,又将是一条“世界级新左岸”。
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长江主轴开发进入汉阳主场
以南岸嘴为界,汉阳滨江与汉口滨江各执长江主轴主城段首尾。过去十年,长江左岸的发展史多从汉口讲起,但今后长江主轴沿线开发将进入汉阳主场。汉口滨江区域已相对饱和;武昌滨江由于武昌古城保护的规划限制,规划发展空间有限;汉阳滨江尚属二环滨江“留白”段,拓展空间广阔,且沿袭长江左岸的产业优势和城市资源,接棒汉口滨江,成为武汉下一步发展的亮点。打开武汉地图,汉阳滨江从国博延至杨泗港长江大桥,这段是顺江而下进入武汉长江主轴主城段的门户。
世界最大的双层悬索桥杨泗港大桥,是长江主轴上的新城市封面。杨泗港长江大桥于年通车后形成城市新二环线,拉开城市发展框架,拓展主城核心地段发展空间,而落位杨泗港长江大桥桥头的汉阳滨江,交通衔接功能提升,滨江腹地发展空间进一步扩宽。
新二环之外,汉阳滨江拥有鹦鹉洲长江大桥、杨泗港长江大桥、晴川大道、鹦鹉大道、地铁6号线和10号线构建的多维立体交通,内畅外达,加上连通汉阳的11座过江大桥和汉阳火车站“武汉西站”的补充,助力汉阳成为进出武汉最快捷的中心城区。
从产业看,武汉市和汉阳区未来重点发展产业——大健康、文旅、会展等沿汉阳滨江分布,加上沿江数字经济发展带的利好,一批高端现代服务业筑起产业根基;
从底蕴看,汉阳汇聚历史文脉,凭江环视,黄鹤楼举手可邀,晴川阁相伴而应,龟蛇两山镇锁大江,琴台流水倾耳可听。
区位的天赋、产业的聚集、畅达的交通、山水人文的魅力,生态宜居的底色,汉阳滨江厚积薄发,顺应拥江发展战略机遇登上历史舞台,助力长江左岸复兴。
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二环滨江生活区登上长江主轴“t台”
武汉市现代服务业发展“十三五”规划中提出,汉阳滨江沿江布设现代服务业带,重点发展滨江商务区和新港长江城两大功能区。乘长江主轴亮点区块建设风口,规划蓝图正在兑现。汉阳滨江独特地脉吸引越秀、金茂、龙湖、恒大、世茂、碧桂园、复地、电建、绿城等10多家品牌开发商进驻,以专业土地开发和城市运营能力促进区域跨越式迭新。
如今,汉阳滨江的城市界面已初具滨江封面的现代感——高楼耸立,展会不断,有江滩体育公园添色,更显生态宜居、活力无限。随着城市功能焕新,汉阳滨江正在从生产型水岸向生活型水岸的华丽转变。越秀、龙湖、金茂、中建、港发立足汉阳滨江新港长江城高端滨水住区,作为主力企业,正在推动核心区域高端居住、文化、商业等城市配套的快速提升,形成“二环滨江生活区”。新港长江城启动片是由拦江大道、向阳东路至两湖路、杨泗路等城市道路与长江合围而成,垂直于长江形成“t”型地块。在这块长江主轴“t台”上,将建设总面积万方,集游乐、商业、文化、码头于一体的滨江综合体,规划有“一区、一轴、两片”。
一区:长江文化旅游休闲区:位于滨江大道以南区域,主要包含长江文化展示功能、港口文化体验功能、旅游休闲娱乐功能,并延伸高端滨水居住生活功能。
文旅和商业配套将为紧邻的武汉国际博览中心提供产业链补充,将搅动更多产业能量、放大会展“1:9”的产业带动力。
一轴:贯通长江-墨水湖景观的开放式绿化空间,形成城市通廊。
两片即商业配套服务片和时尚居住生活片:商业配套服务片主要布局商业街区、大型购物中心、休闲步行街、纪念品商场、酒店式公寓、特色商务办公等功能;时尚居住生活片主要布局滨江居住区、中小学校、医院、社区服务中心等功能。
但在主城区一线滨江土地只有区区20公里,而且在这20公里的土地内,并不是所有项目都一线临江,“距离是检验滨江豪宅的唯一标准”,例如上海陆家嘴的汤臣一品,至今为止都是江景楼盘之最,江距不过60米,而现在有个楼盘距离长江只有约50米,极限亲江,拥有长江的最佳视角-它就是越秀·汉阳星汇云锦。
珍稀地段更需要匠心产品成就,越秀地产作为豪宅专家,在此占据最好的一块土地,开发的汉阳星汇云锦项目,正是旗下最高端的滨水豪宅产品系,看重一线滨江的资源,和世界级规划的发展潜力,秉持尊重土地的观念,打造的是全面改善的产品,所以产品最小㎡三房起步,注重空间舒适感,引江入室,专为长江阶层设计,让世界目光聚焦于此!
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