即将封顶高新区新添1处大型商业区

随着高新区城市发展的加快

各地在近几年内都掀起了施工建设的热潮

位于创新大道与长江西路交口的东南角的工地

近几年一直处于施工状态

因此有网友向有关部门就此问题提出咨询

高新区管委会给出了回复??

信件内容

创新大道与长江西路交口的东南角（安医大一附院高新院区北侧），目前在建的是什么项目？为什么这么多年还没有完工？何时能正式完工呢？

回复内容

您好，您于年3月23日来信编号GG的咨询事项已收悉，经调查核实，现将办理情况答复如下：该建设项目为华纺新华城二期项目，经与建设单位了解，该项目预计年7月中旬结构封顶。年3月25日16时35分，建发局规划管理处工作人员将情况进行办理，已将情况进行告知。感谢您对我们工作的关心和支持，欢迎再次来信。

那么所谓的“华纺新华城”到底是什么来历呢？

为什么这么多年始终没有完成施工？

二期项目的建成将会对高新区市民带来哪些影响呢？

带着这些问题

让小编带你来了解一下吧??

01

华纺新华城二期推进历程

据悉，年9月27日，安徽新华房地产集团以总价2.08亿摘得KA1-4地块，即现在位于高新区长江西路与创新大道交口东南角的华纺新华城。距离现在已经有近10年过去了，项目一期住宅已交付使用。

从前期的规划小编得知，项目的总建筑面积约为27万平米，地面建筑面积约21万平米，其中住宅约12万平米，商业约9万平米。随着商业的建设进度加快，届时，蜀西湖将再添一大型商业综合体。

此外值得注意的是，近日高新区华纺新华城二期商业最新进展曝光。据了解，项目已经开始进入打地基的阶段。根据公布的规划，华纺新华城预备建设二期时，发现按照原审批总图的建筑层数和轮廓线实施不满足原规划设计条件及土地挂牌条件中相关经济指标，故申请变更规划方案，主要内容为：

1、拟核减二期住宅建筑体量，相应增加酒店、集中商业的体量

2、二期裙房商业层数不变，拟增加层高，建筑高度相应增加

3、二期拟增加地下商业

4、拟优化二期建筑立面效果

从曝光的规划图可以看出，新华城二期共分为商业、酒店、住宅3大类，其中1-5层的大商业为.78㎡;酒店.48㎡(客房数间)，1栋30层高层住宅.87㎡，其余的为小商业裙楼。后期项目二期商业建成，将在一定程度上填补区域商业空白。

02

华纺新华城二期的公寓值得入手吗

首先，从区位上来看，项目位于蜀西湖板块，地处长江西路与创新大道交口，紧邻地铁2号线汽车西站，周边有安医一附院高新院区、龙湖光年商业等生活配套。此外，根据年的学区划分，华纺新华城的初中学区为合肥六中高新中学。总体来看，地理位置不错，外部配套齐全，居住氛围浓厚。

其次，从产品上来看，即将入市的70年产权公寓主力户型面积约43-49㎡。其中，建面约43㎡为一室一厅一厨一卫设计，建面约49㎡为一室两厅一厨一卫设计，均配备有独立阳台，方便业主后期衣物晾晒，居住功能性更强，较为适合投资或婚前过渡性居住。不过，由于拿地已经十年之久，存在产权缩水、产品设计落后等“硬伤”，一定程度上会影响后期的市场流通性。

最后，从价格上来看，由于拿地时间较早，华纺新华城二期70年产权公寓备案价格应该不会太高。加之项目主力户型面积较小，总价相对较低，首付门槛也相对较低，对于预算有限的购房客群而言，是个不错的置业选项。

华纺新华城二期的完工

一方面弥补了高新区的商业空白

另一方面也为高新区市民提供了

相对较为便利的居住条件

对于高新人来说不啻是一个好消息

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时隅责编

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